Month: August 2022

Melyek a passzívház előnyei és hátrányai?

by

Az ingatlanpiac nagyon sokféle lehetőséget kínál, amelyek közül a leendő tulajdonosok választhatnak. Az alternatívák között szerepelnek az úgynevezett passzívházak, amelyek igazán újakRomániában. Vajon ezek a passzívházak csak a tervezők egyszerű trükkjeik, vagy valóban vannak értékelhető előnyeik?

Mik azok a passzívházak?


A “passzívház” koncepciót az a vágy hívta életre, hogy forradalmasítsa az ingatlanpiacot azáltal, hogy új típusú, a környezetre (majdnem) nulla hatást gyakorló épületeket hoz létre, valamint olyan ökológiai vagy “zöld” házakat, amelyek alacsony energiafogyasztással járnak. Pontosabban, ahhoz, hogy egy épület “passzívháznak” minősüljön, nagyon szigorú előírásoknak kell megfelelnie, mind az energiafogyasztás, mind a primerenergia-szükséglet tekintetében. A burkolat légzárósága szintén kritérium annak meghatározásához, hogy egy épület passzív-e vagy sem.

Mennyibe kerül egy passzívház?


A közhiedelemmel ellentétben passzívház bármilyen anyagból épülhet, amennyiben bizonyos tervezési irányelveket betartanak. A passzívházak ára azonban nem sokkal magasabb, mint a hagyományos házaké, mivel a passzívházak átlagosan 10-15%-kal drágábbak, mint más típusú házak.

Miket ad és vesz el egy ilyen ház?


A passzívházaknak, mint minden más lakástípusnak, vannak előnyei és hátrányai. Ami a passzívházak előnyeit illeti, számos előnye van.

Előnyök


A passzívházak legfontosabb előnyei között említhetjük mindenekelőtt a jó szellőzést, ami azt jelenti, hogy a lakók élvezhetik a szűrt levegő előnyeit, amelyben nagyon alacsony a CO2, a kémiai vegyületek vagy a formaldehid koncentrációja.

A passzívházaknak más előnyei is vannak a tető alatt élők egészségére nézve. A szellőztetőegységekben lévő szűrők megakadályozzák, hogy porszemcsék, szennyeződések vagy allergének kerüljenek a házba.

Emellett egy másik ok, amiért a passzívház építése mellett dönthet, a rendkívül magas energiahatékonyság. A csökkentett energiafogyasztás a közüzemi számlák értékében is tükröződik, amiből arra következtethetünk, hogy a passzívházak hosszú távú előnyökkel járnak.

Hátrányok


Ami az ilyen típusú házak hátrányait illeti, megemlíthetjük, hogy meglehetősen nehéz megépíteni őket, ha azokra az igényes szabványokra utalunk, amelyeknek egy ilyen kategóriájú építménynek meg kell felelnie.

Există avantaje sau dezavantaje în construirea unei case pasive?

by

Piata imobiliarelor ofera o paleta foarte vasta de optiuni din care viitorii proprietari sa poata sa aleaga. Printre alternativele pe care acestia le pot lua in calcul se numara si asa numitele case pasive. Este un concept realativ noi in domeniu si in Romania. Sunt aceste case pasive niste simple gaselnite ale dezvoltatorilor sau au, intr-adevar, beneficii demne de apreciat?

Ce sunt case pasive?

Conceptul de ”casa pasiva” a fost creat din dorinta de a revolutiona piata imobiliarelor prin aparitia unor tipuri de constructii. Trebuie sa aiba impact (aproape) zero asupra mediului inconjurator, alaturi de casele de ecologice, sau “verzi” asa cum mai sunt recunoscute locuintele care genereaza un consum redus de energie. Pentru ca o constructie sa poata capata titulatura de “casa pasiva” trebuie sa corespunda unor standarde foarte exigente. Pe de-o parte din punct de vedere al consumului de energie, cat si referitor la necesarul de energie primara.

Gradul de etanseitate la aer a anvelopei reprezinta un criterui. Este o functie de care se poate stabili daca o constructie este sau nu pasiva.

Cat costa o casa pasiva?

Contrar parerilor, o casa pasiva poate fi cladita din absolut orice material, atata timp cat in proiectarea sa sunt respectate anumite rigori de executie. Cu toate acestea, pretul unei astfel de case nu este cu mult mai ridicat fata de una conventionala, casele pasive fiind, in medie, mai scumpe cu 10-15% decat celelelalte tipuri de locuinte.

Ce plusuri si ce minusuri are o casa pasiva, de ce e bine daca este eficient energetic?

Casele pasive, ca orice alt tip de locuinta, prezinta avantaje si dezavantaje. In ceea ce priveste plusurile unei astfel de case, ele sunt numeroase.

  • Avantaje

Printre cele mai importante beneficii ale caselor pasive putem aminti, in primul rand, o buna ventilatie. Asta inseamna ca locatarii se vor bucura de avantajele aerului filtrat, in componenta caruia exista o concentratie foarte scazuta de CO2, compusi chimici sau formaldehide.

De asemenea, casele pasive prezinta si alte avantaje pentru sanatatea celor care locuiesc sub acoperisurile lor. Filtrele care se regasesc in unitatile de ventilatie impiedica patrunderea in interiorul casei a particulelor de praf, impuritati sau alergeni.

In plus, un alt motiv pentru care ai putea sa optezi pentru construirea unei case pasive tine de eficienta sa energetica extrem de crescuta. Consumul redus de energie se va reflecta si in valoarea de plata a facturilor la utilitati. Putem concluziona ca aceste case pasive ofera beneficii pe termen lung.

  • Dezavantaje

Referitor despre dezavantajele acestor tipuri de locuinte, am putea mentiona faptul ca ele sunt destul de greu de executat, daca ne raportam la standardele exigente pe care trebuie sa le indeplineasca o constructie din aceasta categorie.

Hogyan működik a hőszigetelés?

by

Tudtad, hogy hőszigetelési projektek egyre elterjedtebbek mind a városi, mind a vidéki területeken?

Ezen hőszigetelés bármilyen típusú épületre alkalmazható, legyen az falazott vagy faház, irodaház, fémcsarnok vagy egyéb építmény.

A hőszigetelés javítja és magas fokú hőkomfortot biztosít. Aktívan hozzájárul a fűtéshez vagy akár a hűtéshez szükséges erőforrások fogyasztásának csökkentéséhez. Egy ilyen típusú befektetéssel biztosíthatja, hogy idővel kevesebbet kelljen fizetnie a karbantartási számlákért.

A hőszigetelés kívül és belül is elvégezhető. Mielőtt úgy dönt, hogy hőszigetelő rendszerbe fektet, beszéljen egy építési szakemberrel, vagy végezzen némi kutatást arról, hogy milyen típusú szigetelőanyag alkalmas az Ön falazattípusához, és hol ajánlott a munkát elvégezni, belül vagy kívül.

Itt olvasott információk alapján meghatározhatja és kioszthatja a költségvetést, és eldöntheti, hogy melyik a legmegfelelőbb anyag a ház falaihoz.

Ne feledje, hogy minden szigetelőanyagnak más-más a hővezetési együtthatója.

Hőszigetelő anyagok

Az olyan falazóanyagok, mint a 30 cm-nél kisebb vastagságú betontömbök, a még hézagokkal is rendelkező tégla, a beton boltozatok vagy a fa nem nyújtanak optimális és hatékony épületszigetelést.

Faszerkezet teljesítményének javítása érdekében, valamint a falak nyáron hűteni, télen pedig tovább bent tartani a hőt, számos további szigetelőanyagot használnak, mint például:

● expandált polisztirol és extrudált polisztirol;
● üveg ásványgyapot;
● bazalt ásványgyapot;
● cellulóz;
● gyapjú;
● gyantahab;
● poliuretán hab;
● vákumszigetelő táblák;
● fényvisszaverő fólia.

A lakás belső vagy külső szigetelése jelentősen csökkenti az energiafogyasztást. Gyakran a szigetelés hőszigetelési hatékonyságát a választott anyagtípus befolyásolja, a termék adatlapján megadott minőség és hatékonyság alapján. Tudni illik, hogy a hatékonyságot azonban teljes mértékben befolyásolhatja az anyagok alkalmazásának módja is. Abban az esetben, ha a gyártó összes utasítását betartották, az aljzat előkészítésétől kezdve a rögzítésen, a ragasztó mennyiségének helyes használatán és a beépítés egyéb lépésein át, akkor a közüzemi költségek akár 50%-os megtakarítása is elérhető.

Befolyásolja-e a hőszigetelés a beltéri levegő minőségét?


A megfelelő anyag kiválasztásával a házon belüli levegő minősége nem fog romlani. Ez csak akkor fordulhat elő, ha a szigeteléshez használt anyagok nem illeszkednek az épület falazatához.

Fontos, hogy a választott anyag lehetővé tegye a fal “lélegzését”, vagyis lehetővé tegye a házon belüli nedvesség távozását a falakon keresztül.

Például a BCA vagy téglatömbök esetében a fal belső oldalán lévő polisztirol szigetelés növeli a páralecsapódás kialakulásának kockázatát. A polisztirol olyan anyag, amely nem szívja magába a vizet, és nem vesz részt a páraátvitelben.

Következésképpen akadályként hathat a beltéri és a kültéri környezet között, ami kedvez a penészgombák szaporodásának.

Cum functionează termoizolarea?

by

Proiectele de termoizolare sunt din ce in ce mai raspandite atat in mediul urban, cat si in cel rural.

Izolarea termica poate fi aplicata la orice tip de constructie, fie ca vorbim despre o casa pe zidarie sau din lemn, o cladire de birouri, hala metalica sau alte constructii.

Termoizolatia imbunatateste si ofera un grad ridicat de confort din punct de vedere termic. Contribuie activ la reducerea consumului de resurse pentru incalzire sau chiar racire. Cu acest tip de investitie te vei asigura ca in timp vei plati mai putin la facturile de intretinere. 

Izolarea termica poate fi realizata atat la exterior cat si la interior. Inainte de a lua decizia de a investi intr-un termosistem, discuta cu un specialist in constructii sau studiaza putin ce tip de material izolator se potriveste pentru tipul tau de zidarie si unde este recomandat sa fie facuta lucrarea, la interior sau la exterior. 

In functie de aceste informatii iti poti seta si aloca un buget, poti decide materialul cel mai potrivit pentru peretii casei tale. 

Tine cont ca fiecare material pentru izolatie are un coeficient de conductivitate termica diferit


Materialele termoizolante

Materialele de zidarie precum blocurile de BCA cu o grosime mai mica de 30 cm, caramida chiar si cu goluri, boltarii din beton sau lemnul nu reusesc sa ofere o izolatie optima si eficenta pentru constructii. 

Pentru a imbunatati performanta constructiei si capacitatea peretilor de a raci vara si a mentine caldura mai mult timp in interior iarna se folosesc o serie de materiale suplimentare pentru izolatie precum: 

●    polistirenul expandat;
●    polistirenul extrudat;
●    vata minerala de sticla;
●    vata minerala bazaltica;
●    celuloza;
●    lana; 
●    spuma de resina;
●    spuma poliuretanica;
●    placile termoizolante cu vacuum;
●    folie reflectiva.

Izolarea interioara sau exterioara a unei locuinte va reduce semnificativ consumul energetic. Randamentul termic al izolatiei este influentat de tipul materialului ales cu gradul si eficienta specificata in fisa tehnica a produsului. Totodata, randamentul poate fi total influentat si de modul in care materialele au fost puse in opera. 

Daca au fost respectate toate indicatiile producatorului de la pregatirea suprafetei suport, prinderea, utilizarea corecta a cantitatii de adeziv si alti pasi din montaj se poate ajunge la o economie de pana la 50% din costurile aferente utilitatilor. 

Izolatia termica afecteaza calitatea aerului din interiorul casei?

Prin alegerea unui material potrivit, calitatea aerului din interiorul casei nu va fi afectata. Acest lucru se poate intampla doar daca materialele folosite pentru izolare nu se potrivesc cu cele din zidaria cladirii. 

Este important sa te asiguri ca materialul ales permite peretelui “sa respire”, pe scurt ii este permis umezelii din interior sa poata fi eliminata prin peretii casei. 

De exemplu, pentru blocurile de BCA sau caramida, o termoizolatie cu polistiren pe interiorul pereteului va creste riscul formarii condensului. Polistirenul este un material care nu absoarbe apa si nu participa la transferul de vapori. 

 In consecinta el poate actiona ca o bariera intre mediul interior si exterior favorizand aparitia mucegaiului.