Piata imobiliarelor ofera o paleta foarte vasta de optiuni din care viitorii proprietari sa poata sa aleaga. Printre alternativele pe care acestia le pot lua in calcul se numara si asa numitele case pasive. Este un concept realativ noi in domeniu si in Romania. Sunt aceste case pasive niste simple gaselnite ale dezvoltatorilor sau au, intr-adevar, beneficii demne de apreciat?
Ce sunt case pasive?
Conceptul de ”casa pasiva” a fost creat din dorinta de a revolutiona piata imobiliarelor prin aparitia unor tipuri de constructii. Trebuie sa aiba impact (aproape) zero asupra mediului inconjurator, alaturi de casele de ecologice, sau “verzi” asa cum mai sunt recunoscute locuintele care genereaza un consum redus de energie. Pentru ca o constructie sa poata capata titulatura de “casa pasiva” trebuie sa corespunda unor standarde foarte exigente. Pe de-o parte din punct de vedere al consumului de energie, cat si referitor la necesarul de energie primara.
Gradul de etanseitate la aer a anvelopei reprezinta un criterui. Este o functie de care se poate stabili daca o constructie este sau nu pasiva.
Cat costa o casa pasiva?
Contrar parerilor, o casa pasiva poate fi cladita din absolut orice material, atata timp cat in proiectarea sa sunt respectate anumite rigori de executie. Cu toate acestea, pretul unei astfel de case nu este cu mult mai ridicat fata de una conventionala, casele pasive fiind, in medie, mai scumpe cu 10-15% decat celelelalte tipuri de locuinte.
Ce plusuri si ce minusuri are o casa pasiva, de ce e bine daca este eficient energetic?
Casele pasive, ca orice alt tip de locuinta, prezinta avantaje si dezavantaje. In ceea ce priveste plusurile unei astfel de case, ele sunt numeroase.
- Avantaje
Printre cele mai importante beneficii ale caselor pasive putem aminti, in primul rand, o buna ventilatie. Asta inseamna ca locatarii se vor bucura de avantajele aerului filtrat, in componenta caruia exista o concentratie foarte scazuta de CO2, compusi chimici sau formaldehide.
De asemenea, casele pasive prezinta si alte avantaje pentru sanatatea celor care locuiesc sub acoperisurile lor. Filtrele care se regasesc in unitatile de ventilatie impiedica patrunderea in interiorul casei a particulelor de praf, impuritati sau alergeni.
In plus, un alt motiv pentru care ai putea sa optezi pentru construirea unei case pasive tine de eficienta sa energetica extrem de crescuta. Consumul redus de energie se va reflecta si in valoarea de plata a facturilor la utilitati. Putem concluziona ca aceste case pasive ofera beneficii pe termen lung.
- Dezavantaje
Referitor despre dezavantajele acestor tipuri de locuinte, am putea mentiona faptul ca ele sunt destul de greu de executat, daca ne raportam la standardele exigente pe care trebuie sa le indeplineasca o constructie din aceasta categorie.
